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公共服务申请
建筑、扩建工程
执行单位 其它单位/部门
土地工务运输局
申请地点 办公时间
澳门马交石炮台马路三十三号地下 周一至周四,上午9时至下午5时45分
周五,上午9时至下午5时30分
服务简介(服务范围) 查询方式
建筑、扩建工程的计划、工程准照、动工、竣工检验及证明书等等的申请手续及所需文件的说明,程序介绍和表格下载 电话:8590 3800
传真:2834 0019
网址:http://www.dssopt.gov.mo/
电邮:info@dssopt.gov.mo
手续办理类型
申请核准建筑、扩建计划(修改)草案
相关服务(相关资讯)

申请核准建筑、扩建工程(修改)计划
申请核准独立单位说明书 / 分层建筑物管理规章 / 发出楼宇临时登记证明书
申请发出工程准照
工程准照-延期 / 续期申请
动工申请
建筑、扩建工程计划 - 竣工检验申请
请楼宇竣工证明书(以供办理楼宇门牌 / 财政局房屋编号 / 物业登记局物业登记)

服务对象与申请资格
自然人或法人
申请方式
前往土地工务运输局办理。
必须递交文件
  • 申请书 (U023C) (C1);
    • 如签署人为自然人,可在土地工务运输局核对相似笔迹;
    • 如签署人为法人,笔迹则应由公证员认证,并证明其在此行为中的身份。
  • 文件目录表(U024C)(C1)
  • 倘由受权人申请时,须递交授权书;
    • 授权书上签署人的笔迹应由公证员认证,并证明其在此行为中的身份。
  • 物业登记局发出的证明书,或任何其他正式文件,证明对楼宇及地段所拥有的权利;
  • 土地工务运输局发出的街道准线图 / 规划条件图;
  • 地图绘制暨地籍局发出的地籍图;
  • 负责编制建筑计划的技术员的责任声明书(U002C);
  • 技术资料表;
    • (U035):由2011年起所有新递交的建筑工程个案强制使用;
    • (DUR-EXT-001):只适用2010年或之前的案卷使用。
  • 如楼宇拟采用分层所有权制度兴建,须递交独立单位说明书(U022C);
  • 须一并递交电子文件的文件如下:(a)技术数据表、(b)独立单位说明书及(c)各楼层面积计算表;有关电子文件的制作指引可于本局网页下载;
  • 其余文件参阅文件目录表所示。

必须出示文件
倘在土地工务运输局核对相似笔迹,须出示相关身份证明文件正本。
费用(或税项)
签署每一专业计划:澳门币600元
缴费说明

可以现金、支票或本票支付;
 

申请时缴交。
办理时间
  • 工程计划草案:60天;
  • 工程计划:一次过递交:60天; 分批递交:30天;
  • 地基及结构计划:30天;
  • 一般及特别设施计划:30天;
  • 修改计划:30天;
  • 任何其他工程:30天。
上述期限不包括文件整备时间及向其它部门咨询意见的时间,而上述辨理时间将由收到最后一份回复意见起计算。(即由收到最后一份回复意见后才进入本局的审批程序)
备注事项
  • 适用于实施任何按照专为此目的而编制从地基进行的建筑工程计划;
  • 文件目录表均须由工程所有人或其代表及负责编制计划技术员签署;
  • 计划内除声明书外,所有相关的文件、数据及图则等均须由工程所有人或其代表及负责编制计划技术员共同签署;
  • 申请表必须使用由土地工务运输局网页下载之表格,而文件目录表则可按实际情况以土地工务运输局网页下载之表格为蓝本作适当的修改;
  • 编写页码规则:由申请表起,顺序以阿拉伯数目字连续编写;
  • 透过土地工务运输局收据上的查询编号及收件编号,可以在土地工务运输局网页查悉相应申请的进度状况。
表格下载

U023C(C1)U024C(C1)U002CU035填写指引电子文件制作指引),DUR-EXT-001电子文件制作指引),U022C填写指引电子文件制作指引),(各楼层面积计算表电子文件制作指引
 

法例网址
  • 都市建筑总章程,第79/85/M号法令, B.O. 33, 21/08/1985
  • 调整都市建筑总章程所规定的各项征税事宜,第7/91/M号训令, B.O. 2, 14/01/1991
  • 都市房地产的使用规范,第6/99/M号法律,B.O. 50(I), 17/12/1999
  • 城市規劃法,第12/2013號法律,B.O.36(I), 02/09/2013
  • 文化遺產保護法,第11/2013號法律,B.O.36(I), 02/09/2013
手续办理类型
申请核准建筑、扩建工程(修改)计划
相关服务(相关资讯)

申请核准建筑、扩建计划(修改)草案
申请核准独立单位说明书 / 分层建筑物管理规章 / 发出楼宇临时登记证明书
申请发出工程准照
工程准照-延期 / 续期申请
动工申请
建筑、扩建工程计划 - 竣工检验申请
请楼宇竣工证明书(以供办理楼宇门牌 / 财政局房屋编号 / 物业登记局物业登记)

服务对象与申请资格
自然人或法人
申请方式
前往土地工务运输局办理。
必须递交文件
  • 申请书 (U023C) (C2);
    • 如签署人为自然人,可在土地工务运输局核对相似笔迹;
    • 如签署人为法人,笔迹则应由公证员认证,并证明其在此行为中的身份。
  • 文件目录表(U026C)(C2);
  •  倘由受权人申请时,须递交授权书;
    • 授权书上签署人的笔迹应由公证员认证,并证明其在此行为中的身份。
  • 物业登记局发出的证明书,或任何其他正式文件,证明对楼宇及地段所拥有的权利;
  • 土地工务运输局发出的街道准线图 / 规划条件图;
  • 地图绘制暨地籍局发出的地籍图;
  • 负责编制建筑计划的技术员的责任声明书(U002C);
  • 技术资料表;
    • (U035):由2011年起所有新递交的建筑工程个案强制使用;
    • (DUR-EXT-001):只适用2010年或之前的案卷使用。
  • 如楼宇拟采用分层所有权制度兴建,须递交独立单位说明书(U022C);
  • 如属斜坡工程,应递交「斜坡技术数据记录」(O006);
  • 如属公共下水道工程,应递交「公共排水网之技术数据记录」(O007及O008);
  • 所有为将进行的工程所必需的专业计划;
  • 须一并递交电子文件的文件如下:(a)技术数据表、(b)独立单位说明书及(c)各楼层面积计算表;有关电子文件的制作指引可于本局网页下载;
  • 其余文件参阅文件目录表所示。
必须出示文件
倘在土地工务运输局核对相似笔迹,须出示相关身份证明文件正本。
费用(或税项)
签署每一专业计划:澳门币600元
缴费说明

可以现金、支票或本票支付;
申请时缴交。

办理时间
  • 工程计划草案:60天;
  • 工程计划:一次过递交:60天; 分批递交:30天;
  • 地基及结构计划:30天;
  • 一般及特别设施计划:30天;
  • 修改计划:30天;
  • 任何其他工程:30天。
上述期限不包括文件整备时间及向其它部门咨询意见的时间,而上述辨理时间将由收到最后一份回复意见起计算。(即由收到最后一份回复意见后才进入本局的审批程序)
备注事项
  • 适用于实施任何按照专为此目的而编制从地基进行的建筑工程计划;
  • 文件目录表均须由工程所有人或其代表及负责编制计划技术员签署;若计划内没有土木工程范畴,由其它范畴的技术员中的任一人签署;
  • 计划内除声明书外,所有相关的文件、数据及图则等均须由工程所有人或其代表及负责编制计划技术员共同签署;
  • 申请表必须使用由土地工务运输局网页下载之表格,而文件目录表则可按实际情况以土地工务运输局网页下载之表格为蓝本作适当的修改;
  • 编写页码规则:由申请表起,顺序以阿拉伯数目字连续编写,而各专业计划及文件的顺序应按照土地工务运输局网页下载之文件目录表的次序排列;
  • 各专业计划副本须独立载于不同的资料夹内,另外每份专业计划的副本内亦需加载一份申请表副本为首页;
  • 透过土地工务运输局收据上的查询编号及收件编号,可以在土地工务运输局网页查悉相应申请的进度状况。
表格下载
U025C(C2)U026C(C2)U002CU035填写指引电子文件制作指引),DUR-EXT-001电子文件制作指引),U022C填写指引电子文件制作指引),O006O007O008,(各楼层面积计算表电子文件制作指引
法例网址
  • 都市建筑总章程,第79/85/M号法令, B.O. 33, 21/08/1985
  • 调整都市建筑总章程所规定的各项征税事宜,第7/91/M号训令, B.O. 2, 14/01/1991
  • 都市房地产的使用规范,第6/99/M号法律,B.O. 50(I), 17/12/1999
  • 城市规划法,第12/2013号法律,B.O.36(I), 02/09/2013
  • 文化遗产保护法,第11/2013号法律,B.O.36(I), 02/09/2013
  • 预防和控制环境噪音,第8/2014号法律,B.O. 34(I),25/08/2014
  • 手续办理类型
    申请核准独立单位说明书 / 分层建筑物管理规章 / 发出楼宇临时登记证明书
    相关服务(相关资讯)
    申請核准建築、擴建計劃(修改)草案;
    申請核准建築、擴建工程(修改)計劃;
    申請發出工程准照;
    工程准照-延期/續期申請;
    動工申請;
    建築、擴建工程計劃 - 竣工檢驗申請;
    申請樓宇竣工證明書(以供辦理樓宇門牌 / 財政局房屋編號 / 物業登記局物業登記)。
    服务对象与申请资格
    工程的關係人
    申请方式
    前往土地工務運輸局辦理
    必须递交文件

    ·  申請書(U015C)(P1);

    • 如簽署人為自然人,可在土地工務運輸局核對相似筆跡;
    • 如簽署人為法人,筆跡則應由公證員認證,並證明其在此行為中的身份;

    ·  當申請核准獨立單位說明書時;
     

    • 獨立單位說明書(標準格式參照U022C);

    ·  當申請核准分層建築物管理規章時;
     

    • 分層建築物管理規章; 

    ·  當申請發出宇臨時登記證明書時; 
     

    • 獨立單位說明書(標準格式參照U022C);
    • 倘若分層樓宇的獨立單位的總數大於10個,需遞交分層建築物管理規章;
    ·  獨立單位說明書及分層建築物管理規章須一併遞交電子檔。
    必须出示文件

    倘在土地工務運輸局核對相似筆跡,須出示相關身份證明文件正本;
     

    在土地工務運輸局核對文件影印本時,須出示相關正本。
    费用(或税项)
    印花稅:
    每一版:澳門幣5.00 元
    每一份證明書,加上:澳門幣10.00元
    缴费说明
    可以現金、支票或本票支付;
    批准後繳交。
    办理时间
    約20天
    备注事项

    ·  倘若分層樓宇的獨立單位的總數大於10個,須遞交分層建築物管理規章,另外只有在分層建築物管理規章遞交後,方具備條件發出有關工程准照; 
    ·  此證明書是作為辦理樓宇臨時登記的所需文件;
    ·  只有在相關的獨立單位說明書及分層建築物管理規章被核准後,方可獨立申請發出有關的樓宇臨時登記證明書,否則應一併遞交及作出申請;
    ·  屬分層建築物制度下的樓宇,須預先辦理臨時分層登記。否則,將影響樓宇使用准照的發出; 
    ·  關於各文件電子檔的格式要求如下; 

    • 獨立單位說明書電子檔的制作指引可於本局網頁下載;
    • 分層建築物管理規章:Microsoft Word文件 / Microsoft Office 2010或之前版本;
    ·  透過土地工務運輸局收據上的查詢編號及收件編號,可以在土地工務運輸局網頁查悉相應申請的結果。
    表格下载
    U015C(P1)U022C填寫指引電子檔制作指引
    法例网址

    ·  都市建築總章程,第79/85/M號法令, B.O. 33, 21/08/1985
    ·  調整都市建築總章程所規定的各項徵稅事宜,第7/91/M號訓令, B.O. 2, 14/01/1991
    ·  都市房地產的使用規範,第6/99/M號法律,B.O. 50(I), 17/12/1999
    ·  印花稅規章,第218/2001號行政長官批示,B.O. 44(I), 29/10/2001

    手续办理类型
    申请发出工程准照
    相关服务(相关资讯)
    申请核准建筑、扩建工程(修改)草案;
    申请核准建筑、扩建工程(修改)计划;
    申请核准独立单位说明书 / 分层建筑物管理规章 / 发出楼宇临时登记证明书;
    工程准照-延期/续期申请;
    动工申请;
    建筑、扩建工程计划 - 竣工检验申请;
    申请楼宇竣工证明书(以供办理楼宇门牌 / 财政局房屋编号 / 物业登记局物业登记)。
    服务对象与申请资格
    工程的关系人
    申请方式
    前往土地工务运输局办理
    必须递交文件

    ·  申請書(U011C)(L1);

    • 如簽署人為自然人,可在土地工務運輸局核對相似筆跡;
    • 如簽署人為法人,筆跡則應由公證員認證,並證明其在此行為中的身份;

    ·  指導工程技術員的責任聲明書(U019C);
    ·  倘工程包括燃氣計劃部分,遞交由燃氣工程指導技術員的責任聲明書;
    ·  實施工程的責任聲明書(U020C); 
    ·  升降機類設備安裝單位/商號聲明書;
    ·  預防工業意外及職業病保險文件(俗稱勞工保險)正本或影印本;
    ·  通知工程計劃已被核准的公函影印本;
    ·  除私家地情況外,倘屬建築或擴建工程,遞交最新的土地批給合同影印本或相關土地利用期續期的證明文件;
    ·  除私家地情况外,倘属建筑或扩建工程,土地承批人须声明其公司股份累计移转不超过百分之五十及不存有不可废止授权书或复授权书(U064C);
    ·  若於工程期間需臨時佔用周邊行人道,須遞交民政總署發出「公共街道臨時佔用准照-圍板及排柵」正本或影印本;
    ·  當由於工程開展而導致需砍伐樹木時,須遞交民政總署發出許可砍伐樹木的證明文件或影印本。

    必须出示文件
    倘在土地工务运输局核对相似笔迹,须出示相关身份证明文件正本;
    除土地批给合同影印本外,在土地工务运输局核对文件影印本时,须出示相关正本。
    其他有利文件
    符合慈善及公用事业机构豁免税项条件者,必须递交能证明其合法成立的证明文件。
    费用(或税项)
    • 有关建筑、重建及扩建工程按楼面面积(总建筑面积)每平方米或不足 1 平方米:澳门币 8 元;
    • 连接街道的永久性围墙及围栏的建造,可连同上款税项一并缴交,每米或不足 1 米:澳门币 3.50 元;
    • 兴建木围墙(不包括工程用的排棚)或临时性质及简单结构的任何围墙,每米或不足 1 米:澳门币 2.50 元;
    • 拆卸现有建筑物(总建筑面积)的局部或全部,每平方米或不足 1 平方米:澳门币 2.50 元;
    • 进行更改工程,每 60 天或不足 60 天:澳门币 1,200 元;
    • 合法化工程为平常税项之三倍;
    • 属于合法成立的慈善机构及公用事业机构所进行的工程、在分类楼宇进行保养、加固及清洁工程,以及加固、维修及保养工程,均可免缴上述税项;
    • 签署每一指导或实施工程:澳门币600元。
    缴费说明
    可以现金、支票或本票支付;
    批准后缴交。
    办理时间
    约15天
    备注事项
    • 土地工务运输局于考虑工程准照之期限时,将以申请期限及递交保险单期限两者中,取其较短者为之,且不超过倘有批地合同的利用期;
    • 编写页码规则:由申请表起,顺序以阿拉伯数目字连续编写;
    • 倘若工程包括燃气计划部分时,须另外递交由燃气工程指导技术员的责任声明书;
    • 倘若包括升降机类设备计划时,则须另外递交升降机类设备安装单位/商号声明书;
    • 除私家地情况除外,倘属建筑或扩建工程,须附上最新的土地批给合同副本。如未能递交,请另外说明原因;
    • 除私家地情况外,倘属建筑或扩建工程,土地承批人须声明其公司股份累计移转不超过百分之五十及不存有不可废止授权书或复授权书;
    • 若工程需临时占用周边行人道,于申请发出工程准照时,申请人士须递交由民政总署发出「公共街道临时占用准照-围板及排栅」正本或副本;而倘若工程涉及影响公共交通,则须向交通事务局申请「临时交通措施」;
    • 当由于工程开展而导致需砍伐树木时,须递交民政总署发出许可砍伐树木的证明文件;
    • 透过土地工务运输局收据上的查询编号及收件编号,可以在土地工务运输局网页查悉相应申请的进度状况。
       
    表格下载
    U011C(L1)U019CU020CU064C
    法例网址
    • 都市建筑总章程,第79/85/M号法令, B.O. 33, 21/08/1985
    • 调整都市建筑总章程所规定的各项征税事宜,第7/91/M号训令, B.O. 2, 14/01/1991
    • 都市房地产的使用规范,第6/99/M号法律,B.O. 50(I), 17/12/1999
    • 第3/2003号行政法规第一条及第二条,B.O. 10(I), 10/3/2003
    • 土地法,第10/2013號法律,B.O.36(I), 02/09/2013
    手续办理类型
    工程准照-延期/续期申请
    相关服务(相关资讯)
    申请核准建筑、扩建工程(修改)草案;
    申请核准建筑、扩建工程(修改)计划;
    申请核准独立单位说明书 / 分层建筑物管理规章 / 发出楼宇临时登记证明书;
    申请发出工程准照;
    动工申请;
    建筑、扩建工程计划 - 竣工检验申请;
    申请楼宇竣工证明书(以供办理楼宇门牌 / 财政局房屋编号 / 物业登记局物业登记)。
    服务对象与申请资格
    工程的关系人
    申请方式
    前往土地工务运输局办理
    必须递交文件

    ·  申请书(U012C)(L2);

    • 如签署人为自然人,可在土地工务运输局核对相似笔迹;
    • 如签署人为法人,笔迹则应由公证员认证,并证明其在此行为中的身份;

    ·  预防工业意外及职业病保险文件(俗称劳工保险)正本或影印本;
    ·  除私家地情况外,倘属建筑或扩建,递交最新的土地批给合同影印本或相关土地利用期续期的证明文件。
    ·  除私家地情况外,倘属建筑或扩建工程,土地承批人须声明其公司股份累计移转不超过百分之五十及不存有不可废止授权书或复授权书(U064C);
    ·  现场照片。

    必须出示文件
    倘在土地工务运输局核对相似笔迹,须出示相关身份证明文件正本;
    除土地批给合同影印本外,在土地工务运输局核对文件影印本时,须出示相关正本。
    费用(或税项)
    根据第79/85/M号法令第72条计算。
    缴费说明
    可以现金、支票或本票支付;
    批准后缴交。
    办理时间
    约15天
    备注事项
    • 当预料不能在工程准照所定期限内完成工程时,工程所有人若在期限未满前向土地工务运输局申请不超过对上一次准照百分之五十期限之工程准照,则视为工程准照之延期。若在工程准照失效后六十天期限内,有关申请将视为工程准照之续期;
    • 除私家地情况除外,倘属建筑或扩建工程,须附上最新的土地批给合同副本。如未能递交,请另外说明原因;
    • 除私家地情况外,倘属建筑或扩建工程,土地承批人须声明其公司股份累计移转不超过百分之五十及不存有不可废止授权书或复授权书;
    • 现场照片须能合理反应工程整体进度状况,当中须包括至少一张拍摄整个工程项目的照片、而凡涉及室内位置时亦应包含室内状况的照片等,另外所递交的照片须由工程所有人及指导工程技术员共同签署;
    • 附上的预防工作意外和职业病保险单之续保保单编号须与早前所递交的保单编号相同,否则,须附上标示完整工程内容的保险单;
    • 土地工务运输局于考虑工程准照之延期或续期期限时,将以申请期限及递交保险单期限两者中,取其较短者为之,且不超过倘有批地合同的利用期;
    • 根据一月十四日第7/91/M号训令第二部份之规定,如属于更改工程时,工程准照的税项将以每60天为一期作征收;
    • 倘属七月二十三日第24/2009号行政法规可透过「非家居更改、保养及维修工程通知」或「楼宇共同部分之平常保养及维修工程通知」而作出的工程,不适用本表格之申请;
    • 透过土地工务运输局收据上的查询编号及收件编号,可以在土地工务运输局网页查悉相应申请的进度状况。
    表格下载
    U012C(L2)U064C
    法例网址
    • 都市建筑总章程,第79/85/M号法令, B.O. 33, 21/08/1985
    • 调整都市建筑总章程所规定的各项征税事宜,第7/91/M号训令, B.O. 2, 14/01/1991
    • 都市房地产的使用规范,第6/99/M号法律,B.O. 50(I), 17/12/1999
    • 土地法,第10/2013號法律,B.O.36(I), 02/09/2013
    手续办理类型
    动工申请
    相关服务(相关资讯)
    申请核准建筑、扩建工程(修改)草案;
    申请核准建筑、扩建工程(修改)计划;
    申请核准独立单位说明书 / 分层建筑物管理规章 / 发出楼宇临时登记证明书;
    申请发出工程准照;
    工程准照-延期/续期申请;
    建筑、扩建工程计划 - 竣工检验申请;
    申请楼宇竣工证明书(以供办理楼宇门牌 / 财政局房屋编号 / 物业登记局物业登记)。
    服务对象与申请资格
    工程的关系人
    申请方式
    前往土地工务运输局办理
    必须递交文件

    ·  申请书(U017C)(S1);

    • 如签署人为自然人,可在土地工务运输局核对相似笔迹;
    • 如签署人为法人,笔迹则应由公证员认证,并证明其在此行为中的身份;

    ·  倘为建筑工程、扩建工程,须提交:

    • 街道准线图 / 规划条件图影印本;
    • 地图绘制暨地籍局测量数据影印本;

    ·  工程准照影印本;
    ·  倘工程涉及影响公共交通,须提交: 

    • 交通事务局发出的「临时交通措施」正本或影印本;

    ·  倘属于接驳公共排水网工程,须提交: 
     

    • 民政总署发出有关的开挖公共道路坑道准照正本或影印本;

    ·  工程纪录簿。

    必须出示文件
    倘在土地工务运输局核对相似笔迹,须出示相关身份证明文件正本。
    倘提交「临时交通措施」影印本,须出示相关正本。
    费用(或税项)
    免申请手续费
    办理时间
    请参阅79/85/M号法令第44条
    备注事项
    • 编写页码规则:由申请表起,顺序以阿拉伯数目字连续编写;
    • 根据8月21日第79/85/M号法令第四十五条第三款的规定,在工地当眼处必须放置一个工程牌。该工程牌须符合同一法令内第一格式的要求;
    • 为着土地工务运输局人员或其它实体巡查有关工程,工程所有人应将最新发出的有效工程准照副本展示于工地当眼处;
    • 核准工程动工,并不豁免申请人按法例要求而须取得其它权限部门就工程动工所须的其它许可;
    • 透过土地工务运输局收据上的查询编号及收件编号,可以在土地工务运输局网页查悉相应申请的结果。
    表格下载
    U017C(S1)
    法例网址
    • 都市建筑总章程,第79/85/M号法令, B.O. 33, 21/08/1985
    • 调整都市建筑总章程所规定的各项征税事宜,第7/91/M号训令, B.O. 2, 14/01/1991
    • 都市房地产的使用规范,第6/99/M号法律,B.O. 50(I), 17/12/1999
    • 城市规划法,第12/2013号法律,B.O.36(I), 02/09/2013
    手续办理类型
    建筑、扩建工程计划 - 竣工检验申请
    相关服务(相关资讯)
    申请核准建筑、扩建工程(修改)草案;
    申请核准建筑、扩建工程(修改)计划;
    申请核准独立单位说明书 / 分层建筑物管理规章 / 发出楼宇临时登记证明书;
    申请发出工程准照;
    工程准照-延期/续期申请;
    动工申请;
    申请楼宇竣工证明书(以供办理楼宇门牌 / 财政局房屋编号 / 物业登记局物业登记)。
    服务对象与申请资格
    工程的关系人
    申请方式
    前往土地工务运输局办理
    必须递交文件
  • 申请书(U027C)(C3);
    • 如签署人为自然人,可在土地工务运输局核对相似笔迹;
    • 如签署人为法人,笔迹则应由公证员认证,并证明其在此行为中的身份;
  • 文件目录表(U028C)(C3);
  • 倘由受权人申请时,须递交授权书;
    • 授权书上签署人的笔迹应由公证员认证,并证明其在此行为中的身份;
  • 负责编制计划、指导工程及实施工程之人士或其代表签署之声明书,声明工程是按批准之计划进行(U021C)/(U036C)/(U037C);
  • 与批准及进行计划相应之最后图则(同样由工程计划设计人或其代表签署);
  • 工程记录簿;
  • 楼宇拟以分层方式制度兴建者,须递交独立单位说明书(U022C);
  • 澳门电力公司发出的文件,证明楼宇具备与供电网接驳所要求的技术条件;
  • 技术数据表; 
    • (U035):由2011年起所有新递交的建筑工程个案强制使用;
    • (DUR-EXT-001):只适用2010年或之前的案卷使用;
  • 除私家地情况外,倘属建筑或扩建工程,土地承批人须声明其公司股份累计移转不超过百分之五十及不存有不可废止授权书或复授权书(U064C);
  • 如属斜坡工程,应递交「斜坡技术数据记录」(O006);
  • 如属公共下水道工程,应递交「公共排水网之技术数据记录」(O007及O008);
  • 须一并递交电子文件的文件如下:(a)技术数据表、(b)独立单位说明书及(c)各楼层面积计算表;有关电子文件的制作指引可于本局网页下载;
  • 其余文件参阅文件目录表所示。
  • 必须出示文件
    倘在土地工务运输局核对相似笔迹,须出示相关身份证明文件正本。
    费用(或税项)
    按楼面面积(总建筑面积)验楼,每平方米或不足 1 平方米:澳门币 3.50 元。
    缴费说明
    可以现金、支票或本票支付;
    批准后缴交。
    办理时间
    约30天,上述辨理时间不包括倘有的修改计划审批时间。
    备注事项
    • 工程完成后,不论工程之用途为何,关系人应申请进行验楼,以便查验所进行之工作与所核准之计划是否相符;
    • 文件目录表均须由工程所有人或其代表及土木工程师签署;
    • 计划内除声明书外,所有相关的文件、数据及图则等均须由工程所有人或其代表及负责编制计划技术员签署共同签署;
    • 申请表必须使用由土地工务运输局网页下载之表格,而文件目录表则可按实际情况以土地工务运输局网页下载之表格为蓝本作适当的修改;
    • 编写页码规则:由申请表起,顺序以阿拉伯数目字连续编写,而各专业计划及文件的顺序应按照土地工务运输局网页下载之文件目录表的次序排列;
    • 在有修改计划的情况下,才需递交副本;各专业计划副本须独立载于不同的资料夹内,另外每份专业计划的副本内亦需加载一份申请表副本为首页;(倘有关修改计划涉及向其它部门咨询意见,应提前三个月递交修改计划,以便提前审批);
    • 透过土地工务运输局收据上的查询编号及收件编号,可以在土地工务运输局网页查悉相应申请的进度状况。
    表格下载
    U027C(C3)U028C(C3)U021CU036CU037CU035填寫指引電子檔制作指引),DUR-EXT-001電子檔制作指引),U022C填寫指引電子檔制作指引),O006O007O008,(各樓層面積計算表電子檔制作指引),U064C
    法例网址
    • 都市建筑总章程,第79/85/M号法令, B.O. 33, 21/08/1985
    • 调整都市建筑总章程所规定的各项征税事宜,第7/91/M号训令, B.O. 2, 14/01/1991
    • 都市房地产的使用规范,第6/99/M号法律,B.O. 50(I), 17/12/1999
    • 土地法,第10/2013号法律,B.O.36(I), 02/09/2013
    手续办理类型
    申请楼宇竣工证明书(以供办理楼宇门牌 / 财政局房屋编号 / 物业登记局物业登记)
    相关服务(相关资讯)
    申请核准建筑、扩建工程(修改)计划;
    申请核准独立单位说明书 / 分层建筑物管理规章 / 发出楼宇临时登记证明书;
    申请发出工程准照;
    工程准照-延期/续期申请;
    动工申请;
    建筑、扩建工程计划 - 竣工检验申请;
    建筑、扩建工程计划 - 竣工检验申请。
    服务对象与申请资格
    工程的关系人
    申请方式
    前往土地工务运输局办理
    必须递交文件

    ·  申请书(U016C)(P2);
     

    • 如签署人为自然人,可在土地工务运输局核对相似笔迹;
    • 如签署人为法人,笔迹则应由公证员认证,并证明其在此行为中的身份;
       

    ·  使用准照影印本;
    ·  建筑计划竣工图则(共三份);
    ·  倘与竣工检验申请所递交的不相符,须递交:

    • 技术数据表 – 电子文件(U035,DUR-EXT-001);
    • 独立单位说明书 – 电子文件(U022C);
    • 分层建筑物管理规章 – 电子文件。
    必须出示文件
    倘在土地工务运输局核对相似笔迹,须出示相关身份证明文件正本。
    费用(或税项)
    印花税:
    每一版:澳门币5.00 元
    每一份证明书,加上:澳门币10.00元
    缴费说明
    可以现金、支票或本票支付;
    批准后缴交。
    办理时间
    约20天
    备注事项

    ·  在发出楼宇竣工证明书前,工程须先获发使用准照,且必须已遵守及完成倘有的土地批给合同的所有条款、特别负担的规定、以及相关实体就工程计划所发出的意见;
    ·  此楼宇竣工证明书是作为办理门牌、财政局房屋编号及物业登记局物业登记的所需文件; 
    ·  关于各文件电子文件的格式要求如下: 

    • 技术数据表/独立单位说明书:有关电子文件的制作指引可于本局网页下载;
    • 分层建筑物管理规章:Microsoft Word文件 / Microsoft Office 2010或之前版本;
    透过土地工务运输局收据上的查询编号及收件编号,可以在土地工务运输局网页查悉相应申请的结果。
    表格下载
    U016C(P2)U035填寫指引電子檔制作指引),DUR-EXT-001電子檔制作指引),U022C填寫指引電子檔制作指引)。
    法例网址
  • 都市建筑总章程,第79/85/M号法令, B.O. 33, 21/08/1985
  • 调整都市建筑总章程所规定的各项征税事宜,第7/91/M号训令, B.O. 2, 14/01/1991
  • 都市房地产的使用规范,第6/99/M号法律,B.O. 50(I), 17/12/1999
  • 印花税规章,第218/2001号行政长官批示,B.O. 44(I), 29/10/2001
     
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