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公共服务申请
维修/保养工程
执行单位 其它单位/部门
土地工务运输局
申请地点 办公时间
澳门马交石炮台马路三十三号地下 周一至周四,上午9时至下午5时45分
周五,上午9时至下午5时30分
服务简介(服务范围) 查询方式

维修/保养工程的计划、工程准照、动工及竣工检验等等的申请手续及所需文件的说明,程序介绍和表格下载
 

电话:8590 3800
传真:2834 0019
网址:http://www.dssopt.gov.mo/
电邮:info@dssopt.gov.mo
手续办理类型
申请核准维修/保养工程(修改)计划
相关服务(相关资讯)
申请发出工程准照
工程准照-延期/续期申请
动工申请
工程竣工通知(不适用于建筑或扩建工程)
服务对象与申请资格
前往土地工务运输局办理
申请方式
自然人或法人
必须递交文件
  • 申请书(U031C)(R1);
    • 如签署人为自然人,可在土地工务运输局核对相似笔迹;
    • 如签署人为法人,笔迹则应由公证员认证,并证明其在此行为中的身份; 
  • 倘以承租人身份作出申请,须递交业主许可工程之声明书;
  • 倘由受权人申请时,须递交在土授权书;
    • 授权书上签署人的笔迹应由公证员认证,并证明其在此行为中的身份; 
  • 物业登记局发出的物业登记证明书;
  • 负责编制计划的技术员的责任声明书(U002C); 
  • 工程说明备忘录(附于U031C);
  • 工程位置图,比例为1:1000; 
  • 因应不同情况而递交之图则;
  • 倘同时申请工程准照,
    • 指导工程技术员的责任声明书(U019C); 
    • 实施工程的责任声明书(U020C);
    • 预防工作意外和职业病保险单(俗称劳工保险)正本或影印本; 
    • 若于工程期间需临时占用周边行人道,须递交民政总署发出的「公共街道临时占用准照-围板及排栅」正本或影印本。
必须出示文件
倘在土地工务运输局核对相似笔迹,须出示相关身份证明文件正本。
费用(或税项)
  • 签署每一专业计划:澳门币600元
     
  • 签署每一指导或实施工程:澳门币600元
  • 维修保养工程可免缴工程税项。
缴费说明
可以现金、支票或本票支付;
签署每一专业计划申请时缴交,其余批准后缴交。
办理时间
30天。
上述期限不包括文件整备时间及向其它部门咨询意见的时间,而上述辨理时间将由收到最后一份回复意见起计算。(即由收到最后一份回复意见后才进入本局的审批程序)
备注事项
  • 属于以下情况的维修/保养工程,应透过其它相关表格作出申请或通知: 
    • 非家居单位且实用单位面积不超过一百二十平方米:R2-非家居更改、保养及维修工程通知;
    • 分层楼宇共同部份平常维修/保养工程(对应房屋局的「低层楼宇共同设施维修临时资助计划」):R3-楼宇共同部分之平常保养及维修工程通知;
    • 家居单位的维修/保养或更改工程:可无须获核准工程计划及发出准照,但有关工程不可涉及变更单位用途、面积或楼宇结构,亦不可更改单位出入口门洞、外墙窗洞、供水或排水网;
  • 除上项所指的内容外,凡涉及变更楼宇或单位用途、楼宇面积或结构,更改内部间隔、改变原设计的式样、材质或颜色,而不论属整体或局部之变更均不视为维修/保养工程;申请人应视乎情况递交扩建工程计划或更改工程计划;
  • 于外墙加建凸出物视为改变外墙原设计,因此不可视为维修/保养工程;
  •  可透过本申请表一并申请核准维修/准保养工程(修改)计划及发出工程准照,倘若只属于申请发出工程准照的情况,应使用由土地工务运输局制定的申请发出工程准照表格作出;
  • 土地工务运输局于考虑工程准照之期限时,将以申请期限及递交的预防工作意外和职业病保险单(俗称劳工保险)期限两者中,取其较短者为之;
  • 编写页码规则:由申请表起,顺序以阿拉伯数目字连续编写;
  • 若工程需临时占用周边行人道,于申请发出工程准照时,申请人士须递交由民政总署发出「公共街道临时占用准照-围板及排栅」正本或副本;而倘若工程涉及影响公共交通,则须向交通事务局申请「临时交通措施」;
  • 透过土地工务运输局收据上的查询编号及收件编号,可以在土地工务运输局网页查悉相应申请的进度状况。
表格下载
U031C(R1)U002CU019CU020C
法例网址
  • 都市建筑总章程,第79/85/M号法令, B.O. 33, 21/08/198
  • 调整都市建筑总章程所规定的各项征税事宜,第7/91/M号训令, B.O. 2, 14/01/1991
  • 都市房地产的使用规范,第6/99/M号法律,B.O. 50(I), 17/12/1999。
  • 文化遗产保护法,第11/2013号法律,B.O.36(I), 02/09/2013
手续办理类型
申请发出工程准照
相关服务(相关资讯)
申请核准维修/保养工程(修改)计划
工程准照-延期/续期申请
动工申请
工程竣工通知(不适用于建筑或扩建工程)
服务对象与申请资格
工程的关系人
申请方式
前往土地工务运输局办理
必须递交文件
  • 申请书(U011C)(L1);
    • 如签署人为自然人,可在土地工务运输局核对相似笔迹;
    • 如签署人为法人,笔迹则应由公证员认证,并证明其在此行为中的身份; 
  • 指导工程技术员的责任声明书(U019C);
  • 倘工程包括燃气计划部分,递交由燃气工程指导技术员的责任声明书; 
  • 实施工程的责任声明书(U020C);
  • 升降机类设备安装单位/商号声明书;
  • 预防工业意外及职业病保险文件(俗称劳工保险)正本或影印本;
  • 通知工程计划已被核准的公函影印本;
  • 除私家地情况外,倘属建筑或扩建工程,递交最新的土地批给合同影印本或相关土地利用期续期的证明文件;
  • 除私家地情况外,倘属建筑或扩建工程,土地承批人须声明其公司股份累计移转不超过百分之五十及不存有不可废止授权书或复授权书(U064C);
  • 若于工程期间需临时占用周边行人道,须递交民政总署发出「公共街道临时占用准照-围板及排栅」正本或影印本;
  • 当由于工程开展而导致需砍伐树木时,须递交民政总署发出许可砍伐树木的证明文件或影印本。
必须出示文件
倘在土地工务运输局核对相似笔迹,须出示相关身份证明文件正本;
除土地批给合同影印本外,在土地工务运输局核对文件影印本时,须出示相关正本。
其他有利文件
符合慈善及公用事业机构豁免税项条件者,必须递交能证明其合法成立的证明文件。
费用(或税项)
  • 有关建筑、重建及扩建工程按楼面面积(总建筑面积)每平方米或不足 1 平方米:澳门币 8 元;
     
  • 连接街道的永久性围墙及围栏的建造,可连同上款税项一并缴交,每米或不足 1 米:澳门币 3.50 元;
     
  • 兴建木围墙(不包括工程用的排棚)或临时性质及简单结构的任何围墙,每米或不足 1 米:澳门币 2.50 元;
     
  • 拆卸现有建筑物(总建筑面积)的局部或全部,每平方米或不足 1 平方米:澳门币 2.50 元;
     
  • 进行更改工程,每 60 天或不足 60 天:澳门币 1,200 元;
     
  • 合法化工程为平常税项之三倍;
     
  • 属于合法成立的慈善机构及公用事业机构所进行的工程、在分类楼宇进行保养、加固及清洁工程,以及加固、维修及保养工程,均可免缴上述税项。
     
  • 签署每一指导或实施工程:澳门币600元。
     
缴费说明
可以现金、支票或本票支付;
批准后缴交。
办理时间
约15天
备注事项
  • 土地工务运输局于考虑工程准照之期限时,将以申请期限及递交保险单期限两者中,取其较短者为之,且不超过倘有批地合同的利用期; 
  • 编写页码规则:由申请表起,顺序以阿拉伯数目字连续编写;
  • 倘若工程包括燃气计划部分时,须另外递交由燃气工程指导技术员的责任声明书;
  • 倘若包括升降机类设备计划时,则须另外递交升降机类设备安装单位/商号声明书;
  • 除私家地情况除外,倘属建筑或扩建工程,须附上最新的土地批给合同副本。如未能递交,请另外说明原因;
  • 除私家地情况外,倘属建筑或扩建工程,土地承批人须声明其公司股份累计移转不超过百分之五十及不存有不可废止授权书或复授权书;
  • 若工程需临时占用周边行人道,于申请发出工程准照时,申请人士须递交由民政总署发出「公共街道临时占用准照-围板及排栅」正本或副本;而倘若工程涉及影响公共交通,则须向交通事务局申请「临时交通措施」;
  • 当由于工程开展而导致需砍伐树木时,须递交民政总署发出许可砍伐树木的证明文件;
  • 透过土地工务运输局收据上的查询编号及收件编号,可以在土地工务运输局网页查悉相应申请的进度状况。
表格下载
U011C(L1)U019CU020CU064C
法例网址
  • 都市建筑总章程,第79/85/M号法令, B.O. 33, 21/08/1985
  • 调整都市建筑总章程所规定的各项征税事宜,第7/91/M号训令, B.O. 2, 14/01/1991
  • 都市房地产的使用规范,第6/99/M号法律,B.O. 50(I), 17/12/1999
  • 第3/2003号行政法规第一条及第二条,B.O. 10(I), 10/3/2003
  • 土地法,第10/2013号法律,B.O.36(I), 02/09/2013
手续办理类型
工程准照-延期/续期申请
相关服务(相关资讯)
申请核准维修/保养工程(修改)计划
申请发出工程准照
动工申请
工程竣工通知(不适用于建筑或扩建工程)
服务对象与申请资格
工程的关系人
申请方式
前往土地工务运输局办理
必须递交文件
  • 申请书(U012C)(L2);
    • 如签署人为自然人,可在土地工务运输局核对相似笔迹; 
    • 如签署人为法人,笔迹则应由公证员认证,并证明其在此行为中的身份;
  • 预防工业意外及职业病保险文件(俗称劳工保险)正本或影印本;
  • 除私家地情况外,倘属建筑或扩建,递交最新的土地批给合同影印本或相关土地利用期续期的证明文件。
  • 除私家地情况外,倘属建筑或扩建工程,土地承批人须声明其公司股份累计移转不超过百分之五十及不存有不可废止授权书或复授权书(U064C);
  • 现场照片。
必须出示文件
倘在土地工务运输局核对相似笔迹,须出示相关身份证明文件正本;
除土地批给合同影印本外,在土地工务运输局核对文件影印本时,须出示相关正本。
费用(或税项)
根据第79/85/M号法令第72条计算。
缴费说明
可以现金、支票或本票支付;
批准后缴交。
办理时间
约15天
备注事项
  • 当预料不能在工程准照所定期限内完成工程时,工程所有人若在期限未满前向土地工务运输局申请不超过对上一次准照百分之五十期限之工程准照,则视为工程准照之延期。若在工程准照失效后六十天期限内,有关申请将视为工程准照之续期;
  • 除私家地情况除外,倘属建筑或扩建工程,须附上最新的土地批给合同副本。如未能递交,请另外说明原因;
  • 除私家地情况外,倘属建筑或扩建工程,土地承批人须声明其公司股份累计移转不超过百分之五十及不存有不可废止授权书或复授权书;
  • 现场照片须能合理反应工程整体进度状况,当中须包括至少一张拍摄整个工程项目的照片、而凡涉及室内位置时亦应包含室内状况的照片等,另外所递交的照片须由工程所有人及指导工程技术员共同签署;
  • 附上的预防工作意外和职业病保险单之续保保单编号须与早前所递交的保单编号相同,否则,须附上标示完整工程内容的保险单;
  • 土地工务运输局于考虑工程准照之延期或续期期限时,将以申请期限及递交保险单期限两者中,取其较短者为之,且不超过倘有批地合同的利用期;
  • 根据一月十四日第7/91/M号训令第二部份之规定,如属于更改工程时,工程准照的税项将以每60天为一期作征收;
  • 倘属七月二十三日第24/2009号行政法规可透过「非家居更改、保养及维修工程通知」或「楼宇共同部分之平常保养及维修工程通知」而作出的工程,不适用本表格之申请;
  • 透过土地工务运输局收据上的查询编号及收件编号,可以在土地工务运输局网页查悉相应申请的进度状况。
表格下载
U012C(L2)U064C
法例网址
  • 都市建筑总章程,第79/85/M号法令, B.O. 33, 21/08/1985
  • 调整都市建筑总章程所规定的各项征税事宜,第7/91/M号训令, B.O. 2, 14/01/1991
  • 都市房地产的使用规范,第6/99/M号法律,B.O. 50(I), 17/12/1999
  • 土地法,第10/2013号法律,B.O.36(I), 02/09/2013
手续办理类型
动工申请
相关服务(相关资讯)
申请核准维修/保养工程(修改)计划
申请发出工程准照
工程准照-延期/续期申请
工程竣工通知(不适用于建筑或扩建工程)
服务对象与申请资格
工程的关系人
申请方式
前往土地工务运输局办理
必须递交文件
  • 申请书(U017C)(S1);
    • 如签署人为自然人,可在土地工务运输局核对相似笔迹; 
    • 如签署人为法人,笔迹则应由公证员认证,并证明其在此行为中的身份; 
  • 倘为建筑工程、扩建工程,须提交:
    • 街道准线图 / 规划条件图影印本;
    • 地图绘制暨地籍局测量数据影印本; 
  • 工程准照影印本;
  • 倘工程涉及影响公共交通,须提交:
    • 交通事务局发出的「临时交通措施」正本或影印本; 
  • 倘属于接驳公共排水网工程,须提交:
    • 民政总署发出有关的开挖公共道路坑道准照正本或影印本;
  • 工程纪录簿。
必须出示文件
倘在土地工务运输局核对相似笔迹,须出示相关身份证明文件正本。
倘提交「临时交通措施」影印本,须出示相关正本。
费用(或税项)
免申请手续费
办理时间
请参阅79/85/M号法令第44条
备注事项
  • 编写页码规则:由申请表起,顺序以阿拉伯数目字连续编写;
  • 根据8月21日第79/85/M号法令第四十五条第三款的规定,在工地当眼处必须放置一个工程牌。该工程牌须符合同一法令内第一格式的要求;
  • 为着土地工务运输局人员或其它实体巡查有关工程,工程所有人应将最新发出的有效工程准照副本展示于工地当眼处;
  • 核准工程动工,并不豁免申请人按法例要求而须取得其它权限部门就工程动工所须的其它许可;
  • 透过土地工务运输局收据上的查询编号及收件编号,可以在土地工务运输局网页查悉相应申请的结果。
表格下载
U017C(S1)
法例网址
  • 都市建筑总章程,第79/85/M号法令, B.O. 33, 21/08/1985
  • 调整都市建筑总章程所规定的各项征税事宜,第7/91/M号训令, B.O. 2, 14/01/1991
  • 都市房地产的使用规范,第6/99/M号法律,B.O. 50(I), 17/12/1999
  • 城市规划法,第12/2013号法律,B.O.36(I), 02/09/2013
手续办理类型
工程竣工通知(不适用于建筑或扩建工程)
相关服务(相关资讯)
申请核准维修/保养工程(修改)计划
申请发出工程准照
工程准照-延期/续期申请
动工申请
服务对象与申请资格
工程的关系人
申请方式
前往土地工务运输局办理
必须递交文件
  • 申请书(U033C)(N1);
    • 如签署人为自然人,可在土地工务运输局核对相似笔迹;
    • 如签署人为法人,笔迹则应由公证员认证,并证明其在此行为中的身份; 
  • 负责指导工程及实施工程之人士或其代表签署之声明书,声明工程是按批准之计划进行(U036C)/(U037C);
  • 工程纪录簿。 
必须出示文件
倘在土地工务运输局核对相似笔迹,须出示相关身份证明文件正本。
备注事项
  • 本竣工通知表格不适用须申请发出使用准照的情况下使用,倘属于建筑或扩建工程计划的申请竣工检验,以便发出使用准照的情况,应透过由土地工务运输局制定的C3-建筑、扩建工程计划 - 竣工检验申请表格作出;
  • 指导工程技术员及实施工程建筑商/建筑公司的声明书内须指出有关工程是否已按照被核准的计划完成;
  • 倘属于民政总署一站式发牌饮食及饮料场所时,有关工程计划的竣工检验将与行政准照之验收一并进行;
  • 倘竣工情况与已核准计划存在差异时,需事前另行递交相关的工程修改计划。当计划获核准后,才可递交工程竣工通知。
表格下载
U033C(N1)U036CU037C
法例网址
  • 都市建筑总章程,第79/85/M号法令, B.O. 33, 21/08/1985
  • 调整都市建筑总章程所规定的各项征税事宜,第7/91/M号训令, B.O. 2, 14/01/1991
  • 都市房地产的使用规范,第6/99/M号法律,B.O. 50(I), 17/12/1999
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