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公共服務申請
建築、擴建工程
執行單位 其它單位/部門
土地工務運輸局
申請地點 辦公時間
澳門馬交石炮台馬路三十三號地下 週一至週四,上午9時至下午5時45分
週五,上午9時至下午5時30分
服務簡介(服務範圍) 查詢方式
建築、擴建工程的計劃、工程准照、動工、竣工檢驗及證明書等等的申請手續及所需文件的說明,程序介紹和表格下載 電話:8590 3800
傳真:2834 0019
網址:http://www.dssopt.gov.mo/
電郵:info@dssopt.gov.mo
手續辦理類型
申請核准建築、擴建計劃(修改)草案
相關服務(相關資訊)

申請核准建築、擴建工程(修改)計劃;
申請核准獨立單位說明書 / 分層建築物管理規章 / 發出樓宇臨時登記證明書;
申請發出工程准照;
工程准照-延期/續期申請;
動工申請;
建築、擴建工程計劃 - 竣工檢驗申請;
申請樓宇竣工證明書(以供辦理樓宇門牌 / 財政局房屋編號 / 物業登記局物業登記)。

服務對象與申請資格
自然人或法人
申請方式
前往土地工務運輸局辦理
必須遞交文件
  • 申請書(U023C)(C1);
    • 如簽署人為自然人,可在土地工務運輸局核對相似筆跡;
    • 如簽署人為法人,筆跡則應由公證員認證,並證明其在此行為中的身份;
  • 文件目錄表(U024C)(C1);
  •  倘由受權人申請時,須遞交授權書;
    • 授權書上簽署人的筆跡應由公證員認證,並證明其在此行為中的身份;
  • 物業登記局發出的證明書,或任何其他正式文件,證明對樓宇及地段所擁有的權利; 
  • 土地工務運輸局發出的街道準線圖  / 規劃條件圖;
  • 地圖繪製暨地籍局發出的地籍圖;
  • 負責編製計劃的技術員的責任聲明書(U002C); 
  • 技術資料表; 
    • (U035):由2011年起所有新遞交的建築工程個案強制使用;
    • (DUR-EXT-001):只適用2010年或之前的案卷使用;
  • 如樓宇擬採用分層所有權制度興建,須遞交獨立單位說明書(U022C);
  • 須一併遞交電子檔的文件如下:(a)技術資料表、(b)獨立單位說明書及(c)各樓層面積計算表;有關電子檔的制作指引可於本局網頁下載;
  • 其餘文件參閱文件目錄表所示。
  • 必須出示文件
    倘在土地工務運輸局核對相似筆跡,須出示相關身份證明文件正本。
    費用(或稅項)
    簽署每一專業計劃:澳門幣600元
    繳費說明

    可以現金、支票或本票支付;
    申請時繳交。

    辦理時間
  • 工程計劃草案:60天
  • 工程計劃:一次過遞交:60天; 分批遞交:30天;
  • 地基及結構計劃:30天;
  • 一般及特別設施計劃:30天;
  • 修改計劃:30天;
  • 任何其他工程:30天。

    上述期限不包括文件整備時間及向其他部門諮詢意見的時間,而上述辨理時間將由收到最後一份回覆意見起計算。(即由收到最後一份回覆意見後才進入本局的審批程序)
  • 備註事項
  • 適用於實施任何按照專為此目的而編製從地基進行的建築工程計劃;
  •  文件目錄表均須由工程所有人或其代表及負責編制計劃技術員簽署;
  • 計劃內除聲明書外,所有相關的文件、資料及圖則等均須由工程所有人或其代表及負責編制計劃技術員共同簽署;
  • 申請表必須使用由土地工務運輸局網頁下載之表格,而文件目錄表則可按實際情況以土地工務運輸局網頁下載之表格為藍本作適當的修改;
  • 編寫頁碼規則:由申請表起,順序以阿拉伯數目字連續編寫;
  • 透過土地工務運輸局收據上的查詢編號及收件編號,可以在土地工務運輸局網頁查悉相應申請的進度狀況。
  • 表格下載
    U023C(C1)U024C(C1)U002CU035填寫指引電子檔制作指引),DUR-EXT-001電子檔制作指引),U022C填寫指引電子檔制作指引),(各樓層面積計算表電子檔制作指引
    法例網址
  • 都市建築總章程,第79/85/M號法令, B.O. 33, 21/08/1985
  • 調整都市建築總章程所規定的各項徵稅事宜,第7/91/M號訓令, B.O. 2, 14/01/1991
  • 都市房地產的使用規範,第6/99/M號法律,B.O. 50(I), 17/12/1999
  • 城市規劃法,第12/2013號法律,B.O.36(I), 02/09/2013
  • 文化遺產保護法,第11/2013號法律,B.O.36(I), 02/09/2013
  • 手續辦理類型
    申請核准建築、擴建工程(修改)計劃
    相關服務(相關資訊)

    申請核准建築、擴建計劃(修改)草案;
    申請核准獨立單位說明書 / 分層建築物管理規章 / 發出樓宇臨時登記證明書;
    申請發出工程准照;
    工程准照-延期/續期申請;
    動工申請;
    建築、擴建工程計劃 - 竣工檢驗申請;
    申請樓宇竣工證明書(以供辦理樓宇門牌 / 財政局房屋編號 / 物業登記局物業登記)。

    服務對象與申請資格
    自然人或法人
    申請方式
    前往土地工務運輸局辦理
    必須遞交文件
  • 申請書(U025C)(C2);
    • 如簽署人為自然人,可在土地工務運輸局核對相似筆跡;
    • 如簽署人為法人,筆跡則應由公證員認證,並證明其在此行為中的身份;
  • 文件目錄表(U026C)(C2);
  •  倘由受權人申請時,須遞交授權書;
    • 授權書上簽署人的筆跡應由公證員認證,並證明其在此行為中的身份;
  • 物業登記局發出的證明書,或任何其他正式文件,證明對樓宇及地段所擁有的權利; 
  • 土地工務運輸局發出的街道準線圖/ 規劃條件圖;
  • 地圖繪製暨地籍局發出的地籍圖;
  • 負責編製計劃的技術員的責任聲明書(U002C); 
  • 技術資料表; 
    • (U035):由2011年起所有新遞交的建築工程個案強制使用;
    • (DUR-EXT-001):只適用2010年或之前的案卷使用;
  • 如樓宇擬採用分層所有權制度興建,須遞交獨立單位說明書(U022C);
  • 如屬斜坡工程,應遞交「斜坡技術資料記錄」(O006);
  • 如屬公共下水道工程,應遞交「公共排水網之技術資料記錄」(O007及O008);
  • 所有為將進行的工程所必需的專業計劃;
  • 須一併遞交電子檔的文件如下:(a)技術資料表、(b)獨立單位說明書及(c)各樓層面積計算表;有關電子檔的制作指引可於本局網頁下載;
  • 其餘文件參閱文件目錄表所示。
  • 必須出示文件
    倘在土地工務運輸局核對相似筆跡,須出示相關身份證明文件正本。
    費用(或稅項)
    簽署每一專業計劃:澳門幣600元
    繳費說明

    可以現金、支票或本票支付;
     

    申請時繳交。
    辦理時間
  • 工程計劃草案:60天
  • 工程計劃:一次過遞交:60天; 分批遞交:30天;
  • 地基及結構計劃:30天;
  • 一般及特別設施計劃:30天;
  • 修改計劃:30天;
  • 任何其他工程:30天。

    上述期限不包括文件整備時間及向其他部門諮詢意見的時間,而上述辨理時間將由收到最後一份回覆意見起計算。(即由收到最後一份回覆意見後才進入本局的審批程序)
  • 備註事項
  • 適用於實施任何按照專為此目的而編製從地基進行的建築工程計劃;
  •  文件目錄表均須由工程所有人或其代表及負責編制計劃技術員簽署;若計劃內沒有土木工程範疇,由其它範疇的技術員中的任一人簽署;
  • 計劃內除聲明書外,所有相關的文件、資料及圖則等均須由工程所有人或其代表及負責編制計劃技術員共同簽署;
  • 申請表必須使用由土地工務運輸局網頁下載之表格,而文件目錄表則可按實際情況以土地工務運輸局網頁下載之表格為藍本作適當的修改;
  • 編寫頁碼規則:由申請表起,順序以阿拉伯數目字連續編寫,而各專業計劃及文件的順序應按照土地工務運輸局網頁下載之文件目錄表的次序排列;
  • 各專業計劃副本須獨立載於不同的資料夾內,另外每份專業計劃的副本內亦需載入一份申請表副本為首頁;
  • 透過土地工務運輸局收據上的查詢編號及收件編號,可以在土地工務運輸局網頁查悉相應申請的進度狀況。
  • 表格下載
    U025C(C2)U026C(C2)U002CU035填寫指引電子檔制作指引),DUR-EXT-001電子檔制作指引),U022C填寫指引電子檔制作指引),O006O007O008,(各樓層面積計算表電子檔制作指引
    法例網址
  • 都市建築總章程,第79/85/M號法令, B.O. 33, 21/08/1985
  • 調整都市建築總章程所規定的各項徵稅事宜,第7/91/M號訓令, B.O. 2, 14/01/1991
  • 都市房地產的使用規範,第6/99/M號法律,B.O. 50(I), 17/12/1999
  • 城市規劃法,第12/2013號法律,B.O.36(I), 02/09/2013
  • 文化遺產保護法,第11/2013號法律,B.O.36(I), 02/09/2013
  • 預防和控制環境噪音,第8/2014號法律,B.O. 34(I),25/08/2014
  • 手續辦理類型
    申請核准獨立單位說明書 / 分層建築物管理規章 / 發出樓宇臨時登記證明書
    相關服務(相關資訊)

    申請核准建築、擴建計劃(修改)草案;
    申請核准建築、擴建工程(修改)計劃;
    申請發出工程准照;
    工程准照-延期/續期申請;
    動工申請;
    建築、擴建工程計劃 - 竣工檢驗申請;
    申請樓宇竣工證明書(以供辦理樓宇門牌 / 財政局房屋編號 / 物業登記局物業登記)。

    服務對象與申請資格
    工程的關係人
    申請方式
    前往土地工務運輸局辦理
    必須遞交文件
  • 申請書(U015C)(P1);
    • 如簽署人為自然人,可在土地工務運輸局核對相似筆跡;
    • 如簽署人為法人,筆跡則應由公證員認證,並證明其在此行為中的身份;
  • 當申請核准獨立單位說明書時;
    • 獨立單位說明書(標準格式參照U022C);
  • 當申請核准分層建築物管理規章時;
    • 分層建築物管理規章; 
  • 當申請發出宇臨時登記證明書時; 
    • 獨立單位說明書(標準格式參照U022C);
    • 倘若分層樓宇的獨立單位的總數大於10個,需遞交分層建築物管理規章;
  • 獨立單位說明書及分層建築物管理規章須一併遞交電子檔。
  • 必須出示文件

    倘在土地工務運輸局核對相似筆跡,須出示相關身份證明文件正本;
     

    在土地工務運輸局核對文件影印本時,須出示相關正本。
    費用(或稅項)

    印花稅:
    每一版:澳門幣5.00 元
    每一份證明書,加上:澳門幣10.00元

    繳費說明

    可以現金、支票或本票支付;
    批准後繳交。

    辦理時間
    約20天
    備註事項
  • 倘若分層樓宇的獨立單位的總數大於10個,須遞交分層建築物管理規章,另外只有在分層建築物管理規章遞交後,方具備條件發出有關工程准照; 
  • 此證明書是作為辦理樓宇臨時登記的所需文件;
  • 只有在相關的獨立單位說明書及分層建築物管理規章被核准後,方可獨立申請發出有關的樓宇臨時登記證明書,否則應一併遞交及作出申請;
  • 屬分層建築物制度下的樓宇,須預先辦理臨時分層登記。否則,將影響樓宇使用准照的發出; 
  • 關於各文件電子檔的格式要求如下; 
    • 獨立單位說明書電子檔的制作指引可於本局網頁下載;
    • 分層建築物管理規章:Microsoft Word文件 / Microsoft Office 2010或之前版本;
  • 透過土地工務運輸局收據上的查詢編號及收件編號,可以在土地工務運輸局網頁查悉相應申請的結果。
  • 表格下載
    U015C(P1)U022C填寫指引電子檔制作指引
    法例網址
  • 都市建築總章程,第79/85/M號法令, B.O. 33, 21/08/1985
  • 調整都市建築總章程所規定的各項徵稅事宜,第7/91/M號訓令, B.O. 2, 14/01/1991
  • 都市房地產的使用規範,第6/99/M號法律,B.O. 50(I), 17/12/1999
  • 印花稅規章,第218/2001號行政長官批示,B.O. 44(I), 29/10/2001
     
  • 手續辦理類型
    申請發出工程准照
    相關服務(相關資訊)

    申請核准建築、擴建工程(修改)草案;
    申請核准建築、擴建工程(修改)計劃;
    申請核准獨立單位說明書 / 分層建築物管理規章 / 發出樓宇臨時登記證明書;
    工程准照-延期/續期申請;
    動工申請;
    建築、擴建工程計劃 - 竣工檢驗申請;
    申請樓宇竣工證明書(以供辦理樓宇門牌 / 財政局房屋編號 / 物業登記局物業登記)。

    服務對象與申請資格
    工程的關係人
    申請方式

    前往土地工務運輸局辦理

    必須遞交文件
  • 申請書(U011C)(L1);
    • 如簽署人為自然人,可在土地工務運輸局核對相似筆跡;
    • 如簽署人為法人,筆跡則應由公證員認證,並證明其在此行為中的身份;
  • 指導工程技術員的責任聲明書(U019C);
  • 倘工程包括燃氣計劃部分,遞交由燃氣工程指導技術員的責任聲明書;
  • 實施工程的責任聲明書(U020C); 
  • 升降機類設備安裝單位/商號聲明書;
  • 預防工業意外及職業病保險文件(俗稱勞工保險)正本或影印本;
  • 通知工程計劃已被核准的公函影印本;
  • 除私家地情況外,倘屬建築或擴建工程,遞交最新的土地批給合同影印本或相關土地利用期續期的證明文件;
  • 除私家地情況外,倘屬建築或擴建工程,土地承批人須聲明其公司股份累計移轉不超過百分之五十及不存有不可廢止授權書或複授權書(U064C);
  • 若於工程期間需臨時佔用周邊行人道,須遞交民政總署發出「公共街道臨時佔用准照-圍板及排柵」正本或影印本;
  • 當由於工程開展而導致需砍伐樹木時,須遞交民政總署發出許可砍伐樹木的證明文件或影印本。
  • 必須出示文件

    倘在土地工務運輸局核對相似筆跡,須出示相關身份證明文件正本;
    除土地批給合同影印本外,在土地工務運輸局核對文件影印本時,須出示相關正本。

    其他有利文件
    符合慈善及公用事業機構豁免稅項條件者,必須遞交能證明其合法成立的證明文件。
    費用(或稅項)
    • 有關建築、重建及擴建工程按樓面面積(總建築面積)每平方米或不足 1 平方米:澳門幣 8 元;
    • 連接街道的永久性圍牆及圍欄的建造,可連同上款稅項一併繳交,每米或不足 1 米:澳門幣 3.50 元;
    • 興建木圍牆(不包括工程用的排棚)或臨時性質及簡單結構的任何圍牆,每米或不足 1 米:澳門幣 2.50 元;
    • 拆卸現有建築物(總建築面積)的局部或全部,每平方米或不足 1 平方米:澳門幣 2.50 元;
    • 進行更改工程,每 60 天或不足 60 天:澳門幣 1,200 元;
    • 合法化工程為平常稅項之三倍;
    • 屬於合法成立的慈善機構及公用事業機構所進行的工程、在分類樓宇進行保養、加固及清潔工程,以及加固、維修及保養工程,均可免繳上述稅項;
    • 簽署每一指導或實施工程:澳門幣600元。
    繳費說明

    可以現金、支票或本票支付;
    批准後繳交。

    辦理時間
    約15天
    備註事項
    • 土地工務運輸局於考慮工程准照之期限時,將以申請期限及遞交保險單期限兩者中,取其較短者為之,且不超過倘有批地合同的利用期;
    • 編寫頁碼規則:由申請表起,順序以阿拉伯數目字連續編寫;
    • 倘若工程包括燃氣計劃部分時,須另外遞交由燃氣工程指導技術員的責任聲明書;
    • 倘若包括升降機類設備計劃時,則須另外遞交升降機類設備安裝單位/商號聲明書;
    • 除私家地情況除外,倘屬建築或擴建工程,須附上最新的土地批給合同副本。如未能遞交,請另外說明原因;
    • 除私家地情況外,倘屬建築或擴建工程,土地承批人須聲明其公司股份累計移轉不超過百分之五十及不存有不可廢止授權書或複授權書;
    • 若工程需臨時佔用周邊行人道,於申請發出工程准照時,申請人士須遞交由民政總署發出「公共街道臨時佔用准照-圍板及排柵」正本或副本;而倘若工程涉及影響公共交通,則須向交通事務局申請「臨時交通措施」;
    • 當由於工程開展而導致需砍伐樹木時,須遞交民政總署發出許可砍伐樹木的證明文件;
    • 透過土地工務運輸局收據上的查詢編號及收件編號,可以在土地工務運輸局網頁查悉相應申請的進度狀況。
    表格下載
    U011C(L1)U019CU020CU064C
    法例網址
    • 都市建築總章程,第79/85/M號法令, B.O. 33, 21/08/1985
    • 調整都市建築總章程所規定的各項徵稅事宜,第7/91/M號訓令, B.O. 2, 14/01/1991
    • 都市房地產的使用規範,第6/99/M號法律,B.O. 50(I), 17/12/1999
    • 第3/2003號行政法規第一條及第二條,B.O. 10(I), 10/3/2003
    • 土地法,第10/2013號法律,B.O.36(I), 02/09/2013
    手續辦理類型
    工程准照-延期/續期申請
    相關服務(相關資訊)

    申請核准建築、擴建工程(修改)草案;
    申請核准建築、擴建工程(修改)計劃;
    申請核准獨立單位說明書 / 分層建築物管理規章 / 發出樓宇臨時登記證明書;
    申請發出工程准照;
    動工申請;
    建築、擴建工程計劃 - 竣工檢驗申請;
    申請樓宇竣工證明書(以供辦理樓宇門牌 / 財政局房屋編號 / 物業登記局物業登記)。

    服務對象與申請資格
    工程的關係人
    申請方式
    前往土地工務運輸局辦理
    必須遞交文件
  • 申請書(U012C)(L2);
    • 如簽署人為自然人,可在土地工務運輸局核對相似筆跡;
    • 如簽署人為法人,筆跡則應由公證員認證,並證明其在此行為中的身份;
  • 預防工業意外及職業病保險文件(俗稱勞工保險)正本或影印本;
  • 除私家地情況外,倘屬建築或擴建,遞交最新的土地批給合同影印本或相關土地利用期續期的證明文件;
  • 除私家地情況外,倘屬建築或擴建工程,土地承批人須聲明其公司股份累計移轉不超過百分之五十及不存有不可廢止授權書或複授權書(U064C);
  • 現場照片。
  • 必須出示文件

    倘在土地工務運輸局核對相似筆跡,須出示相關身份證明文件正本;
    除土地批給合同影印本外,在土地工務運輸局核對文件影印本時,須出示相關正本。

    費用(或稅項)
    根據第79/85/M號法令第72條計算。
    繳費說明

    可以現金、支票或本票支付;
    批准後繳交。

    辦理時間
    約15天
    備註事項
    • 當預料不能在工程准照所定期限內完成工程時,工程所有人若在期限未滿前向土地工務運輸局申請不超過對上一次准照百分之五十期限之工程准照,則視為工程准照之延期。若在工程准照失效後六十天期限內,有關申請將視為工程准照之續期;
    • 除私家地情況除外,倘屬建築或擴建工程,須附上最新的土地批給合同副本。如未能遞交,請另外說明原因;
    • 附上的預防工作意外和職業病保險單之續保保單編號須與早前所遞交的保單編號相同,否則,須附上標示完整工程內容的保險單;
    • 除私家地情況外,倘屬建築或擴建工程,土地承批人須聲明其公司股份累計移轉不超過百分之五十及不存有不可廢止授權書或複授權書;
    • 現場照片須能合理反應工程整體進度狀況,當中須包括至少一張拍攝整個工程項目的照片、而凡涉及室內位置時亦應包含室內狀況的照片等,另外所遞交的照片須由工程所有人及指導工程技術員共同簽署;
    • 土地工務運輸局於考慮工程准照之延期或續期期限時,將以申請期限及遞交保險單期限兩者中,取其較短者為之,且不超過倘有批地合同的利用期;
    • 根據一月十四日第7/91/M號訓令第二部份之規定,如屬於更改工程時,工程准照的稅項將以每60天為一期作徵收;
    • 倘屬七月二十三日第24/2009號行政法規可透過「非家居更改、保養及維修工程通知」或「樓宇共同部分之平常保養及維修工程通知」而作出的工程,不適用本表格之申請;
    • 透過土地工務運輸局收據上的查詢編號及收件編號,可以在土地工務運輸局網頁查悉相應申請的進度狀況。
    表格下載
    U012C(L2)U064C
    法例網址
  • 都市建築總章程,第79/85/M號法令, B.O. 33, 21/08/1985
  • 調整都市建築總章程所規定的各項徵稅事宜,第7/91/M號訓令, B.O. 2, 14/01/1991
  • 都市房地產的使用規範,第6/99/M號法律,B.O. 50(I), 17/12/1999
  • 土地法,第10/2013號法律,B.O.36(I), 02/09/2013
  • 手續辦理類型
    動工申請
    相關服務(相關資訊)

    申請核准建築、擴建工程(修改)草案;
    申請核准建築、擴建工程(修改)計劃;
    申請核准獨立單位說明書 / 分層建築物管理規章 / 發出樓宇臨時登記證明書;
    申請發出工程准照;
    工程准照-延期/續期申請;
    建築、擴建工程計劃 - 竣工檢驗申請;
    申請樓宇竣工證明書(以供辦理樓宇門牌 / 財政局房屋編號 / 物業登記局物業登記)。

    服務對象與申請資格
    工程的關係人
    申請方式
    前往土地工務運輸局辦理
    必須遞交文件
  • 申請書(U017C)(S1);
    • 如簽署人為自然人,可在土地工務運輸局核對相似筆跡;
    • 如簽署人為法人,筆跡則應由公證員認證,並證明其在此行為中的身份;
  • 倘為建築工程、擴建工程,須提交:
    • 街道準線圖影印本 / 規劃條件圖影印本;
    • 地圖繪製暨地籍局測量數據影印本;
  • 工程准照影印本;
  • 倘工程涉及影響公共交通,須提交: 
    • 交通事務局發出的「臨時交通措施」正本或影印本;
  • 倘屬於接駁公共排水網工程,須提交: 
    • 民政總署發出有關的開挖公共道路坑道准照正本或影印本;
  • 工程紀錄簿。
  • 必須出示文件

    倘在土地工務運輸局核對相似筆跡,須出示相關身份證明文件正本。
    倘提交「臨時交通措施」影印本,須出示相關正本。

    費用(或稅項)
    免申請手續費
    辦理時間
    請參閱79/85/M號法令第44條
    備註事項
    • 編寫頁碼規則:由申請表起,順序以阿拉伯數目字連續編寫;
    • 根據8月21日第79/85/M號法令第四十五條第三款的規定,在工地當眼處必須放置一個工程牌。該工程牌須符合同一法令內第一格式的要求;
    • 為著土地工務運輸局人員或其他實體巡查有關工程,工程所有人應將最新發出的有效工程准照副本展示於工地當眼處;
    • 核准工程動工,並不豁免申請人按法例要求而須取得其它權限部門就工程動工所須的其它許可;
    • 透過土地工務運輸局收據上的查詢編號及收件編號,可以在土地工務運輸局網頁查悉相應申請的結果。
    表格下載
    U017C(S1)
    法例網址
  • 都市建築總章程,第79/85/M號法令, B.O. 33, 21/08/1985
  • 調整都市建築總章程所規定的各項徵稅事宜,第7/91/M號訓令, B.O. 2, 14/01/1991
  • 都市房地產的使用規範,第6/99/M號法律,B.O. 50(I), 17/12/1999
  • 城市規劃法,第12/2013號法律,B.O.36(I), 02/09/2013
  • 手續辦理類型
    建築、擴建工程計劃 - 竣工檢驗申請
    相關服務(相關資訊)

    申請核准建築、擴建工程(修改)草案;
    申請核准建築、擴建工程(修改)計劃;
    申請核准獨立單位說明書 / 分層建築物管理規章 / 發出樓宇臨時登記證明書;
    申請發出工程准照;
    工程准照-延期/續期申請;
    動工申請;
    申請樓宇竣工證明書(以供辦理樓宇門牌 / 財政局房屋編號 / 物業登記局物業登記)。

    服務對象與申請資格
    工程的關係人
    申請方式
    前往土地工務運輸局辦理
    必須遞交文件
  • 申請書(U027C)(C3);
    • 如簽署人為自然人,可在土地工務運輸局核對相似筆跡;
    • 如簽署人為法人,筆跡則應由公證員認證,並證明其在此行為中的身份;
  • 文件目錄表(U028C)(C3);
  •  倘由受權人申請時,須遞交授權書;
    • 授權書上簽署人的筆跡應由公證員認證,並證明其在此行為中的身份;
  • 負責編製計劃、指導工程及實施工程之人士或其代表簽署之聲明書,聲明工程是按批准之計劃進行(U021C)/(U036C)/(U037C);
  • 與批准及進行計劃相應之最後圖則(同樣由工程計劃設計人或其代表簽署);
  • 工程記錄簿;
  • 樓宇擬以分層方式制度興建者,須遞交獨立單位說明書(U022C);
  • 澳門電力公司發出的文件,證明樓宇具備與供電網接駁所要求的技術條件;
  • 技術資料表; 
    • (U035):由2011年起所有新遞交的建築工程個案強制使用;
    • (DUR-EXT-001):只適用2010年或之前的案卷使用;
  • 除私家地情況外,倘屬建築或擴建工程,土地承批人須聲明其公司股份累計移轉不超過百分之五十及不存有不可廢止授權書或複授權書(U064C);
  • 如屬斜坡工程,應遞交「斜坡技術資料記錄」(O006);
  • 如屬公共下水道工程,應遞交「公共排水網之技術資料記錄」(O007及O008);
  • 須一併遞交電子檔的文件如下:(a)技術資料表、(b)獨立單位說明書及(c)各樓層面積計算表;有關電子檔的制作指引可於本局網頁下載;
  • 其餘文件參閱文件目錄表所示。
  • 必須出示文件
    倘在土地工務運輸局核對相似筆跡,須出示相關身份證明文件正本。
    費用(或稅項)
    按樓面面積(總建築面積)驗樓,每平方米或不足 1 平方米:澳門幣 3.50 元。
    繳費說明

    可以現金、支票或本票支付;
    批准後繳交。

    辦理時間

    約30天,上述辨理時間不包括倘有的修改計劃審批時間。

    備註事項
    • 工程完成後,不論工程之用途為何,關係人應申請進行驗樓,以便查驗所進行之工作與所核准之計劃是否相符;
    • 文件目錄表均須由工程所有人或其代表及土木工程師簽署;
    • 計劃內除聲明書外,所有相關的文件、資料及圖則等均須由工程所有人或其代表及負責編制計劃技術員簽署共同簽署;
    • 申請表必須使用由土地工務運輸局網頁下載之表格,而文件目錄表則可按實際情況以土地工務運輸局網頁下載之表格為藍本作適當的修改;
    • 編寫頁碼規則:由申請表起,順序以阿拉伯數目字連續編寫,而各專業計劃及文件的順序應按照土地工務運輸局網頁下載之文件目錄表的次序排列;
    • 在有修改計劃的情況下,才需遞交副本;各專業計劃副本須獨立載於不同的資料夾內,另外每份專業計劃的副本內亦需載入一份申請表副本為首頁;(倘有關修改計劃涉及向其他部門諮詢意見,應提前三個月遞交修改計劃,以便提前審批);
    • 透過土地工務運輸局收據上的查詢編號及收件編號,可以在土地工務運輸局網頁查悉相應申請的進度狀況。
    表格下載
    U027C(C3)U028C(C3)U021CU036CU037CU035填寫指引電子檔制作指引),DUR-EXT-001電子檔制作指引),U022C填寫指引電子檔制作指引),O006O007O008,(各樓層面積計算表電子檔制作指引),U064C
    法例網址
  • 都市建築總章程,第79/85/M號法令, B.O. 33, 21/08/1985
  • 調整都市建築總章程所規定的各項徵稅事宜,第7/91/M號訓令, B.O. 2, 14/01/1991
  • 都市房地產的使用規範,第6/99/M號法律,B.O. 50(I), 17/12/1999
  • 土地法,第10/2013號法律,B.O.36(I), 02/09/2013
  • 手續辦理類型
    申請樓宇竣工證明書(以供辦理樓宇門牌 / 財政局房屋編號 / 物業登記局物業登記)
    相關服務(相關資訊)

    申請核准建築、擴建工程(修改)計劃;
    申請核准獨立單位說明書 / 分層建築物管理規章 / 發出樓宇臨時登記證明書;
    申請發出工程准照;
    工程准照-延期/續期申請;
    動工申請;
    建築、擴建工程計劃 - 竣工檢驗申請;
    建築、擴建工程計劃 - 竣工檢驗申請。

    服務對象與申請資格
    工程的關係人
    申請方式
    前往土地工務運輸局辦理
    必須遞交文件
  • 申請書(U016C)(P2);
    • 如簽署人為自然人,可在土地工務運輸局核對相似筆跡;
    • 如簽署人為法人,筆跡則應由公證員認證,並證明其在此行為中的身份;
  • 使用准照影印本;
  • 建築計劃竣工圖則(共三份);
  • 倘與竣工檢驗申請所遞交的不相符,須遞交:
    • 技術資料表 – 電子檔(U035,DUR-EXT-001);
    • 獨立單位說明書 – 電子檔(U022C);
    • 分層建築物管理規章 – 電子檔。
  • 必須出示文件
    倘在土地工務運輸局核對相似筆跡,須出示相關身份證明文件正本。
    費用(或稅項)

    印花稅:
    每一版:澳門幣5.00 元
    每一份證明書,加上:澳門幣10.00元

    繳費說明

    可以現金、支票或本票支付;
    批准後繳交。

    辦理時間
    約20天
    備註事項
  • 在發出樓宇竣工證明書前,工程須先獲發使用准照,且必須已遵守及完成倘有的土地批給合同的所有條款、特別負擔的規定、以及相關實體就工程計劃所發出的意見;
  • 此樓宇竣工證明書是作為辦理門牌、財政局房屋編號及物業登記局物業登記的所需文件; 
  • 關於各文件電子檔的格式要求如下: 
    • 技術資料表/獨立單位說明書:有關電子檔的制作指引可於本局網頁下載;
    • 分層建築物管理規章:Microsoft Word文件 / Microsoft Office 2010或之前版本;
  • 透過土地工務運輸局收據上的查詢編號及收件編號,可以在土地工務運輸局網頁查悉相應申請的結果。
  • 表格下載
    U016C(P2)U035填寫指引電子檔制作指引),DUR-EXT-001電子檔制作指引),U022C填寫指引電子檔制作指引)。
    法例網址
  • 都市建築總章程,第79/85/M號法令, B.O. 33, 21/08/1985
  • 調整都市建築總章程所規定的各項徵稅事宜,第7/91/M號訓令, B.O. 2, 14/01/1991
  • 都市房地產的使用規範,第6/99/M號法律,B.O. 50(I), 17/12/1999
  • 印花稅規章,第218/2001號行政長官批示,B.O. 44(I), 29/10/2001
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