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土地批給須與中長期經濟發展策略相配合

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特區政府一直以依法、公平和審慎的態度管理本澳的土地資源,土地的批給政策必須與中長期的社會經濟發展策略相配合。因此,對於一些有助推動本澳服務業、旅遊業、新科技產業等行業發展的用地批給申請會優先作出考慮,希望可以抓緊時機,迅速回應市場需要,鞏固龍頭產業的發展基礎,推動本澳產業的適度多元,為社會和經濟的可持續發展創造條件。

其中,配合澳門城市發展的定位策略以及博彩業開放政策的需要,新口岸區及路氹新城正逐步發展成為本澳兩大博彩旅遊娛樂設施的集中地帶,多個發展項目正陸續完成土地批給的行政程序。

在9月27日第39號第二組《澳門特別行政區公報》刋登了第155/2006號運輸工務司司長批示,修改一幅位於新口岸新填海區,鄰近仙德麗街並於 1992年以租賃制度批出稱為A2/I地段,面積2,916平方米的土地批給,並與鄰近三幅合共面積3,948平方米的地塊合併,以租賃制度批出組成一幅單一地段,用作興建一幢設有停車場、商業,餐廳及其他配套設施的五星級酒店,作為銀河娛樂場股份有限公司履行《博彩經營批給合同》的間接投資項目。

根據有關批給合同,當中標示為“B1”及“B2”地塊的整個範圍須受公共地段的限制,最少高度為6米,地面層留作公共地段,讓行人及車輛自由通行,以便在充份利用土地資源的同時,確保仙德麗街及友誼大馬路擴濶路面後的運作條件。

除了為1992年A2/I地段原批給支付澳門幣2億元的溢價金以外,承批人尚須因應本次的修改,支付新增的5,750多萬元溢價金,並負責批出土地及相鄰區域的道路、行人道及綠化等基建及景觀整治工程,以及現存的一切基礎設施,如排污水網、供水網、供電網和電訊網改道、重建及/或移走工程。
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